中国恒大积极“自救”,物业汽车均在出售资产名单上!

2021-08-11 14:09:58 来源?: 国泰君安
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8月10日晚,中国恒大公告称,公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产,包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车和恒大物业的部分权益。从公告披露内容来看,恒大的新能源汽车及物业均被装入了“待出售”的资产包之中。

在业内看来,恒大此次对外披露的优质资产出让计划,在一定程度上能够安抚债权人的心态,同时也对外释放了企业未来流动性可以改善的信号。

截至目前,恒大旗下八大产业已集合了4个上市平台。规模化发展渐入轨道的物业以及近年来概念大热的新能源汽车,无疑是现阶段恒大上市平台中最优质的资产。截至8月10日收盘,恒大物业最新市值724亿港元,恒大汽车最新市值1290亿港元。

事实上,恒大这家地产巨头的自救早已展开。在聚焦销售高增长的“开源”以及严控土储规模的“节流”之外,分拆资产上市,在2020年内为恒大打开了降负债的另一通道。根据企业方面披露,通过分拆恒大物业赴港上市,恒大集团整体净负债率便降低了19%。另据恒大公司管理层在2020年度业绩会上的表态,2021年恒大已经酝酿分拆集团旗下其他优质资产上市。

8月9日,恒大汽车发布2021年上半年盈利预警,预计上半年净亏损约48亿元人民币,是去年同期净亏损24.5亿元的两倍。公告称,今年上半年的亏损主要由于拓展新能源汽车业务。该业务目前处于投入阶段,购买固定资产及设备、研发等相关费用增加及利息支出较大。公司将于8月底正式发布上半年业绩。

自2020年8月恒大健康更名为恒大汽车以来,公司在很短时间内市值冲破2000亿港元,跃居国内整车上市公司前三名。


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